동호수 골라 신청하는 내가 고른집  공공임대주택

내가 고른집 입주자를 모집합니다.

서울 등 수도권 집값이 오르면서 내 몸을 편안히 누일 수 있는 내 집을 찾기란 쉬운 일이 아닙니다.

가격, 위치, 평형 등이 마음에 든 집을 발견해도 실물로 확인하기가 어려운 경우도 있습니다. 특히나 세대가 거주 중인 경우 코로나19에 따른 사회적 거리두기로 인해 보여주지 않기도 하기 때문입니다.

이런 상황에서 내 집을, 제가 직접 보고, 제가 골라서, 최소 4년 이상 거주할 수 있는 공공임대주택(207가구)가 나와 눈길을 끌고 있습니다.

오늘은 공공임대주택인 내가 고른집 신청자격과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

내가 고른집이란?

내가 고른집이란 직접 온라인 정보 찾기나 세대 방문을 통해 집을 확인하고 개별주택단위로 입주할 수 있는 공공 임대주택을 말합니다.

LH는 물량 해소를 위해 고민하던 차에, 신청 자격을 이처럼 낮춘 제도를 고안하게 됐습니다.

내가 고른 집은 자산, 소득 상관 없이 무주택이면 신청 가능합니다.

입주자로 선정되면 최초 계약 후 4년을 거주할 수 있으며 최초 계약 시점에서는 소득과 자산을 검증하지 않습니다. 하지만 4년 후에는 이를 거쳐 재계약 여부를 검증합니다.

내가 고른집 임대유형 거주기간

[임대유형]

이번에 모집하는 내가 고른집 임대 유형은 국민임대주택과 행복주택입니다.

공공임대주택이기 때문에 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡는 없습니다. 총 임대 가구수는 207가구 모두 60㎡ 미만입니다. 40㎡ 이하가 75.8％(157건)에 달합니다.

207가구는 모두 입주가 시작된 후 1년 이상 미임대 상태로 있던 곳입니다. LH는 물량 해소를 위해 고민하던 차에, 신청 자격을 이처럼 낮춘 제도를 고안하게 됐습니다.

국민임대 행복주택 차이점

국민임대는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 105%(2021년 3인 기준 655만2546원)를 초과할 수 없습니다.

관계법령이 정한 자산요건(총자산 2억9200만원 이하·자동차가액 3496만원 이하)를 충족하지 못하면 1회에 한해서만 재계약이 가능합니다. 소득·자산 조건 없이도 최소 4년을 거주할 수 있는 셈입니다.

행복주택은 이미 명시돼 있는 최대거주기간(청년계층 6년) 내에서 재계약이 가능합니다.

재계약 시점에 총자산이 해당시기 입주자 선정기준 금액(2021년 청년 기준 2억5400만원)을 초과하면 1회에 한해서만 재계약이 가능합니다.

내가 고른집 거주기간

입주자로 선정되면 최초 계약 후 4년을 거주할 수 있습니다.

최초 계약 시점에서는 소득과 자산을 검증하지 않습니다. 하지만 4년 후에는 이를 거쳐 재계약 여부를 검증합니다.

월 임대료는 대부분 10~20만원 선으로 저렴한 편입니다.

지역별 내가 고른집 현황 임대현황

지역별로 보면 남양주별내, 양주옥정, 아산배방, 아산탕정 등 LH가 조성에 나선 공공주택지구 내 공공임대주택들이 포함됐습니다.

LH는 서울에는 사업지가 거의 없다시피하기 때문에, 이번 제가 고른 집에서도 서울 내 물량은 없습니다.

▶내가 고른집 정보찾기

신청자격

신청자격은 유형에 따라 달라지며 자세한 내용은 다음과 같습니다.

[공통사항]

• 입주자모집 공고일(’21.12.29.) 현재 무주택세대구성원 자동차가액 기준(3,496만원)을 충족.
• 주거약자용 주택은 주거약자에 한하여 신청 가능

[국민임대]

• 단독세대주의 경우 신청면적 제한있음

[행복주택]

• 대학생·청년계층·산업단지근로자·고령자 신분별 자격을 충족하는 자

신청일자

내가 고른집의 신청일정은 다음과 같습니다.

• 방문예약 : 2022년 2월 16일 ~ 2022년 2월 25일
• 세대방문 : 2022년 2월 21일 ~ 2022년 2월 25일
• 신청기간 : 2022년 3월 2일 ~ 2022년 3월 4일 (인터넷 신청 기준)
• 당첨발표 : 2022년 3월 23일 
• 계약기간 : 2022년 4월 5일 ~ 2022년 4월 7일
• 입주기간 : 22.6.13(월)~8.12(금)

(선계약 후 검증 방법)

청약 접수는 오는 3월 2~4일 진행하며, 3월 23일 당첨자를 발표합니다. 당첨자는 4월 5~7일 임대차계약을 체결하고, 6월 13일부터 입주를 시작합니다.

신청방법

신청은 LH청약센터에서 온라인으로 신청이 가능합니다.

[신청순서]

• LH청약센터 홈페이지 → 〈분양정보〉 → 〈공지사항〉 → 〈임대주택〉