금요일, 7월 19, 2024
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누구나집 프로젝트 청약자격 시범사업지구

누구나집 프로젝트에 대해 알려드립니다.

누구나집 프로젝트를 알고계신가요?

집값이 상승하면서 무주택자들은 더욱 상심에 빠지고 있습니다. 누구나 자기 집을 갖고 싶은 마음은 간절한 상황인데 최근 누구나집 프로젝트라는 정책이 발표되어 더욱 관심을 끌고 있습니다.

누구나집 프로젝트는 부동산특별위원회에서 ‘무주택 서민을 위한 혁신적인 공급 방안’이라고 발표한 시범사업입니다. 오늘은 무주택자들은 누구나 관심있어할 누구나집 프로젝트와 청약자격 장점, 단점 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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누구나집 프로젝트란?

손바닥안의집모형

누구나집은 현재의 부동산 문제점을 고려하여 구나 집을 가질 수 있도록 시작하는 프로젝트로 아파트 분양가의 10%만 있다면 10년간 임대주택 형식으로 거주가 가능한 제도입니다.

10년간 거주를 하고 나서 10년전 분양가 기준으로 살고 있던 주택을 매입 가능합니다.


누구나집 청약자격

누구나집 프로젝트는 기본적으로 청약통장, 소득과 재산에 상관없이 신청할 수 있습니다.

청약통장이 없어도 청약이 가능하며 소득과 재산의 제한도 없습니다. 또한 미성년자의 나이만 넘은 성인이라면 누구나 상관없이 주거비용의 10%만 있고 임대료만 있다면 입주할 수 있습니다.

누구나집은 추가 분담금, 주택수를 포함, 청약통장등도 제한이없기 때문에 집 없는 무주택자들에게는 내 집을 마련할 좋은 기회가 될 수 있습니다.

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누구나집 시범사업 청약자격

현재 누구나집 프로젝트는 시범사업중으로 누구나집 시범사업에는 청약자격이 있으며 누구나집은 특별공급과 일반공급 두 가지로 나뉩니다.

  • 일반공급은 무주택자를 대상으로 진행을 합니다.
  • 특별공급은 전체 물량의 20%이며 일반공급은 80%입니다.
  • 누구나집 청약자격은 없으나 현재 시범단계에서는 누구나집 청약자격은 있으니 참고하세요.
  • 특별공급은 무주택자이며 도시근로자 월평균소득 120% 이내 청년 또는 신혼부부 고령자를 대상으로 합니다.(도시근로자 가구당 월평균 소득 기준)
월평균소득 3인 이하 4인 이하 5인 이하 6인 이하 7인 이하 8인 이하
120% 7,236,192 8,513,046 8,513,046 8,872,376 9,333,628 9,794,879

 


누구나집 프로젝트 시범사업지구

누구나집 시범사업지구는 비교적 수도권으로의 접근성이 좋은 곳으로 알려져 있으며 지역은 다음과 같습니다.

공급면적 ㎡ 세대수
의왕 초평 A1 60~85 951
화성 능동 A1 60~85 899
인천 검단 AA26 60이하 1.366
인천 검단 AA31 60~85 766
인천 검단 AA27 60~85 1,629
인천 검단 AA30 60~85 464

누구나집 프로젝트 장점

침실

누구나집 프로젝트는 집값의 10%를 보증금으로 내고 임대료는 주변 시세의 95~85%로 정도로 소개를 하고 있습니다.

월 임대료가 저렴하며 10년 뒤에 분양가에 매수가 가능합니다. 그래서 집값이 많이 오르더라도 매수가 가능하며 집값이 엄청 떨어지게 되면 구입을 하지 않아도 됩니다.

또한 누구나집은 품질 좋은 주택을 공급을 목표로 주변 인프라가 잘 갖추어진 곳이나 인프라와 함께 들어가기 때문에 어쩌면 젋은 사람들에게 상당히 매력적인 곳 입니다.


누구나집 프로젝트 단점

누구나집은 집이 없는 서민들을 위한 정책이지만 단점도 있습니다.

기본적으로 누구나집은 주택이 없는 분들이 입주를 하게 되는데 월 임대료가 부담이 되어 주택구입을 위해 저축이 힘들수도 있습니다.

 또한 급여를 많이 받으면 상관이 없지만 ,소득조건이 청약조건이 도시근로자 월평균 소득 120%이하로 실효성에 대한 문제도 제기되고 있습니다.

임대료를 지불하고, 관리비도 지불하면, 저축이 쉽지 않을 거라는 의견입니다.

물론 월급여를 많이 받는 분들에게는 문제가 없지만 소득 조건이 분명히 도시근로자 월평균 소득 120%이하로 하기 때문에 이 점은 추후 고민해봐야 할 문제입니다.

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