내 집 장만할때 꼭 필요한 생애최초 구입자금대출 서류 알려드립니다.
생애최초 구입자금 대출 신청 시 꼭 기억하세요!
처음으로 내 집을 마련할 때 꼭 필요한 것이 바로 생애최초구입자금대출입니다.
상대적으로 시중과 낮은 금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 내집 마련시 꼭 필요한 대출이기도 한데요. 생애최초 구입자금 대출을 은행에서 받으려면 꼭 제출 해야 하는 서류들이 몇 가지 있습니다.
오늘은 생애최초 주택구입자금 대출 신청서류에 대해 알아보겠습니다.
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생애최초 주택구입자금 대출
생애최초주택가입자금 대출은 주택금융공사에서 보증하는 주택구입자금 대출을 말합니다.
집을 구매하려는 세대구성원이 주택을 보유한 사실이 없어야 하며 일반 시중은행과 비교하여 낮은 금리로 대출자금 마련을 지원하고 있습니다.
생애최초주택구입자금 대출은 디딤돌 대출의 한 종류로 생각하면 간단한데 생애최초 주택구입자거나 신혼가구일 경우에는 0.2% 우대 금리를 받을 수 있습니다.
생애최초 주택구입자금 대출 조건
2022년 3분기 생애최초주택구입자금 대출조건 다음과 같습니다.
- 생애최초일경우 주택가격 제한없음
- 소득제한 없음
- LTV 80% 이하
- DTI 60이하
- 대출한도 6억원
신청서류
생애최초주택구입자금 대출은 주택금융공사와 시중은행에서 신청 가능합니다.
- 부동산 매매계약서,분양계약서 사본(소유권 이전등기일 3개월 이내 신청 시)
- 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
- 본인,배우자 신분증, 정보제공동의서)
- 주민등록등본(1개월 이내)
- 가족관계증명원(미혼,배우자가 별도 세대인경우)
- 소득증빙 및 재직확인서류
- 등기권리증(집문서),인감증명서,인감도장
- 예식계약서,청첩장(결혼예정자인경우)
- 건물,토지 등기사항전부 증명서
개인의 대출 진행상황에 따라 요구하는 서류가 있을수 있습니다.
소득증빙 제출서류
생애최초주택구입자금 대출시 소득은 종합소득(근로소득,사업소득,공적연금소득)합산 금액입니다.
근로소득은 소득금액증명원,원천징수영수증으로 확인이 가능합니다. 하지만 사업소득,연금소득 의 경우 별도의 소득증빙 서류가 필요할 수 있으므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.
- 근로소득 : 소득금액증명원,소득확인증명서,근로소득원천징수영수증,급여명세표 등
- 사업소득 : 종합소득세 신고자용 소득금액증명원, 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 종합소득세과세표준확정신고 및 납부 계산서(세무사 확인분), 사업장임대차계약서, 위촉증명서, 고용계약서등 1년이상 계약임이 증빙되는 서류
- 연금소득 : 연금수급권자 확인서 등 지급기관 증명서
- 기타소득 : 고용계약서, 소득금액증명원
- 추정소득 :연금산정용 가입내역확인서,건강보험료 납부확인서,건강보험자격득실확인서 등이 해당됩니다.
| 근로소득 | 소득금액증명원, 소득확인증명서, 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 등 |
|---|---|
| 사업소득 | 종합소득세 신고자용 소득금액증명원, 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 종합소득세과세표준확정신고 및 납부 계산서(세무사 확인분), 사업장임대차계약서, 위촉증명서, 고용계약서등 1년이상 계약임이 증빙되는 서류 |
| 연금소득 | 연금수급권자 확인서 등 지급기관 증명서 |
| 기타소득 | 고용계약서, 소득금액증명원 |
| 추정소득 | 연금산정용 가입내역확인서,건강보험료 납부확인서, 건강보험자격득실확인서 등 |
모기지신용보증(MCG) 신청서류
생애최초 주택구입자금 대출을 신청할 때 모기지 신용보증(MCG)도 함께 신청할 수 있습니다.
모기지 신용보증은 주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV상한까지 대출을 받을수 있도록 하는 주택금융신용보증기금의 모기지 신용보증입니다.
MCG를 받으면 차감한 방수공제액만큼 대출을 더 받을수 있습니다.
모기지신용보증은 디딤돌 대출 신청시 함께 신청할수 있습니다. 신청시 추가로 제출해야하는 서류들입니다.
- 신용보증신청서
- 신용보증약정서
- 개인신용 정보수집 이용 조회 제공동의
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