수요일, 6월 19, 2024
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생애최초 주택구입 자금대출 종류 자격 신청방법

생애최초 주택구입 자금대출 이용하고 내 집 마련하세요!

 

생애최초 주택구입 자금대출 어떤 상품을 이용해야 할까요?

너무 높아진 집 값으로 주택을 구입하기가 어려워 내 집 마련이 쉽지 않습니다. 특히 자금이 모자란 경우 대출이 아니면 내 집 마련하기가 힘든 것이 현실입니다.

이럴 때 처음으로 내 집을 장만하시는 분들은 내생애첫주택대출은 큰 도움이 될 수 있습니다.

내생애첫주택대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 분들에게 정부에서 지원하는 특별한 대출 상품으로, 낮은 금리와 상대적으로 쉬운 승인 절차를 가지고 있습니다.

오늘은 생애최초 주택구입 자금대출 종류와 자격 조건 신청방법 등에 대해 알아보겠습니다.

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생애최초 주택구입자금대출 알아보기

대출

우리가 이용할 수 있는 주택 대출 상품은 다양합니다. 하지만 높은 이자 부담으로 어떤 대출을 선택해야 할지 고민하시는 분들이 많습니다.

이럴 때는 정부에서 제공하는 저금리 대출 상품을 이용하는 것이 많은 경우에 유리합니다.

특히 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등을 위한 정부 지원 저금리 대출을 이용하는 것이 효율적입니다.

특히 다자녀 가구의 경우에는 세금 감면이나 국비 지원 등 다양한 혜택을 받을 수 있는데, 최근에는 주택담보대출에 대한 규제가 완화되어 나에게 맞는 대출상품을 알아보면 큰 도움을 받을 수 있습니다.

생애최초 주택구입자금대출 조건 확인

생애최초 주택구입자금대출은 한 번도 주택을 소유한 적이 없고, 현재까지도 주택을 소유하지 않은 경우,주택 구입을 위해 매매 계약을 체결한 경우 해당 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 제도입니다.

주로 아파트나 오피스텔과 같은 주거용 부동산을 대출을 받을 수 있는데, 대표적으로 내집마련 디딤돌대출, 보금자리론이 가장 대표적인 상품입니다.

가장 대표적인 주택구입자금 대출에 대해 아래에서 확인하세요!

디딤돌 대출

내집마련 디딤돌대출은 정부에서 지원하는 3대 서민 구입 자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금 대출 상품입니다.

디딤돌 대출은 세대주와 세대원 전원이 무주택자인 경우 받을 수 있는 대출 상품으로 이자가 낮다는 것이 가장 큰 장점입니다.

대출 대상

  • 부부 합산 연소득이 6천만원 이하인 무주택자. 다자녀의 경우 7천만원.
  • 21년도 기준 부부 합산 순자산 가액이 5억원 이하
  • 주거 전용면적이 85㎡(읍, 면 지역의 경우 100㎡) 이하의 주택
  • 담보주택 평가액이 5억원 이하

대출 한도

  • 일반적으로 2억 5000만원이며, 신혼가구 4억원, 2자녀 이상 가구는 3억 1000만원까지 가능
  • LTV 최대 70%, DTI 60%.

이용기간

  • 이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능, 대출금 상황에 따라 유연하게 결정
  • 만기 상환은 최대 30년까지 가능

디딤돌 대출은 대출한도가 낮지만 그 만큼 이자도 낮아 조건이 된다면 이용하는 것이 유리합니다.

단, 대신 개인 소득 요건이 부부합산 연소득 7천만 원 이하라는 것을 충족해야 하고, 개인 자산 가액이 5.06억 원 이하여야 합니다.

신청방법

보금자리론

보금자리론은 신규 주택 구입, 전세 자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환 등에 사용 가능한 대출 상품입니다.

만기일까지 안정적인 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험이 없습니다.

대출 대상

  • 만 19세 이상의 대한민국 국민으로, 무주택자 또는 1주택자에 한해 허용
  • 부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능
  • 소득에 제한이 없으며, 배우자의 소득을 생략 가능.

대출 한도

  • 한도는 3억 6000만원으로 미성년자 자녀가 3명 이상인 경우 5억원까지 가능

이용기간

  • 최장 50년까지 선택 가능하며, 10년 단위로 선택
  • 이용기간에 따라 상이하며, 4.14%~4.45%로 고정금리가 적용

신청 방법

특례보금자리론

특례보금자리론은 집값이 9억원 이하인 경우에는 소득과 상관없이 최대 5억원까지 대출 받을 수 있는 특례 정책입니다.

또한 청년도약계좌 및 긴급 생계비 대출 등의 특별한 혜택도 제공됩니다.

대출 대상

  • 매매하려는 집 값이 9억원 이하인 경우 소득 제한없이 누구나 가능
  • 신용점수가 CB기준으로 271점 이상

대출 한도

  • 한도 5억원 이내

이용기간

  • 최장 50년까지 선택 가능하며 고정금리 4.5% 이내로 적용
  • 최대 LTV 80%

신청 방법

도움이 되는 정보

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