금요일, 7월 19, 2024
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전세자금대출 한도 조회와 계산방법 알려드립니다.

전세자금대출 한도 계산 및 조회 방법 5가지

전세자금대출 한도 미리 계산해보세요!

최근 전세가가 많이 떨어지고 있습니다. 하지만 기존이 이미 많이 오른 상태고 금리가 많이 오르면서 아직도 전세자금이 부담스러운 분들이 많으실텐데요.

모자란 전세자금을 충당하기 위해 전세자금대출에 대한 관심 또한 높아지고 있습니다.

대출받을 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 대출 한도인데, 한도를 조회와 계산방법을 모르시는 분들이 많습니다.

오늘은 본인의 전세자금대출한도 조회 방법과 계산하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

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전세자금대출 한도 조회해봐야 하는 이유

대출

최근 금리 상승으로 인하여 은행의 대출이자도 따라서 증가하고 있습니다.

이미 훌쩍 올라버린 전세금은 현재 내려간다고 해도 아직 부담인 분들이 많은데요.전세 혹은 반전세로 살기 위해서 전세자금대출이 필요할 때가 있습니다.

최근 높은 금리로 인하여 대출자격이 강화되기 때문에, 전세자금 대출 한도를 미리 알아보아야 자금계획을 문제없이 진행할 수 있습니다.

전세자금대출 조건 대상

  1. 대한민국 국민 (해외 영주할 수 있는 권리를 가진 사람은 제외)
  2. 임차보증금 7억 원(지방은 5억원) 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주는 해당
  3. 본인과 배우자 합산 주택 보유수가 1 주택 이내인 경우

주의사항

  • 1 주택인 경우 배우자 합산 연소득이 1억 원 이하, 보유주택의 가격이 9억 원을 초과하면 안됨.
  • 2020년 7월 10일 이후, 본인과 배우자(결혼 예정자 포함) 투기지역 혹은 투기과열지구 소재 3억 원 초과 아파트는 취득하지 않아야 함
  • 보증대상 목적물이 노인복지주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자인 경우 해당

전세자금대출 한도 계산 방법 2가지

한도 계산은 크게 2가지로 볼 수 있습니다.

  • 한도: 연 소득의 4배
  • 연 소득 기준: 세대원 합산

일반적으로 전세자금대출은 임차보증금의 80~90% 범위까지 이용할 수 있지만, 실제 받을 수 있는 대출 한도는 소득을 기준으로 결정됩니다.

상품마다 차이가 있으나 보통 전세자금대출한도는 세대원의 연 소득을 모두 합한 금액의 4배 정도입니다.

전세자금대출 한도 조회 방법

전세자금대출 한도 조회 방법은 다음과 같으며 아래 절차를 확인하시고 참고하시기 바랍니다.

  1. 주택도시기금 홈페이지 접속
  2. 주택전세자금계산마법사 탭 클릭(고객서비스>내집마련마법사>주택전세자금계산마법사)
  3. 대출 신청 자격확인
  4. 정보입력(소재지, 연 소득, 연소득 한도 조건, 부채, 전세 보증금액 등의 정보 입력)
  5. 대출 가능 금액 확인

이러한 절차를 통해 입력한 정보를 바탕으로 신청 가능한 대출 종류와 대출금액, 대출금리를 확인할 수 있습니다.

단, 해당 결과는 최소한의 입력항목은 바탕으로 산출되었으므로 실제와 다를 수 있으니 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

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