일요일, 5월 19, 2024
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청년 전세임대제도 입주자격, 지원금액 신청방법

청년 전세임대제도는 청년층의 주거 안정에 도움이 됩니다.

청년 전세임대제도를 아시나요?

주거에 대한 불안이 늘어가면서 주거의 안정을 위해 정부에서는 많은 공공임대주택 정책을 시행하고 있습니다.

청년 전세임대제도는 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택 사업입니다.

청년 전세임대제도 대상이 되는 분들은 조금이라도 혜택을 받을 수 있어 주거안정에 도움이 될 것으로 보입니다.

오늘은 청년 전세임대 입주자격, 임대조건, 거주기간 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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청년 전세임대주택이란?

아파트

청년 전세임대는 청년층의 주거비 부담 완화를 위하여 LH에서 기존 주택을 전세계약 체결해 저렴하게 재임대하는 공공임대주택 정책입니다.

LH에서 대신 계약을 하고 입주자가 그 금액에 대해 이자를 납부하는 방법입니다.

시세보다 40~50% 저렴하게 공급해 청년들의 주거 생활에 도움을 줄 수 있습니다.


전세임대제도 입주자격

입주 자격은 무주택 요건 및 소득·자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생(만 19~39세)의 신분이어야 합니다. 소득분위와 여러 조건에 따라 1순위부터 3순위까지 구분됩니다.

가령, 기초생활수급자, 한부모가족 가구, 보호종료아동 등은 1순위, 본인과 가구원의 소득에 따라 2순위, 3순위로 나뉩니다.

  1. 신청자가 무주택자로 신청 해당연도 대학에 재학중이거나 입학, 복학예정인 만19세 미만 또는 만39세 초과 대학생
  2. 신청자가 무주택자로 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 만 19세 미만 또는 만39세 초과 취업준비생
  3. 신청자가 무주택자로만 19세 이상 39세 이하인 사람



청년 전세임대 입주순위

  1. 1순위 :생계, 주거 의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동, 청소년 쉼터 퇴소청소년
  2. 2순위 :본인과 부모의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하로 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년
  3. 3순위 : 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하로, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준을 충족하는 청년

임대조건과 거주기간

청년전세 임대조건의 1순위는 임대보증금 100만원, 2순위와 3순위는 임대보증금이 200만원입니다.

전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2%이자에 해당하는 금액이 월 임대료입니다.

처음 계약시 임대기간은 2년으로 자격 요건이 충족되면 2년 단위로 2회 재계약이 가능해 최대 6년까지 거주할 수 있습니다. 단, 취업준비생의 경우 1회 갱신까지 총 4년 거주가 가능 합니다.

또한 신청하는 주택의 전용면적이 60m 이하의 주택이어야 하며, 보증부 월세로 계약이 가능한 주택, 다가구, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔 등 전세로 계약이 가능해야 합니다.

청년전세임대주택의 경우, 법무사가 동반하여 계약을 해주기 때문에 보증금 사기 등의 측면에선 매우 안전합니다. 또한, 세입자 중개수수료까지 부담해 주므로 실제 내가 내야 할 비용은 거의 없습니다.


전세임대제도 지원금액

전세금 지원 한도액은 단독거주의 경우 수도권은 1.2억원, 광역시는 9천5백만원, 그 외의 지역은 8천5백만원까지 지원이 가능합니다.

공동거주하는 경우 2인 거주는 수도권 1.5억원, 광역시 1.2억원, 그외는 1억원이며 3인 거주의 경우는 수도권, 광역시, 그외 각각 2억원, 1.5억원. 1.2억원까지 지원가능합니다.

만약 지원금을 초과하게 되는 전세 주택에 입주한다면, 초과액을 부담하여 입주가 가능합니다.

단, 초과액의 지원한도는 150%로 제한됩니다.


청년 전세임대 신청방법 절차

뒷모습의 청년들

청년 전세임대 신청은 온라인으로 할 수 있습니다.

LH청약센터에 접속 후, 매입임대/전세임대 임대정보의 공고 중 청년전세임대의 공고를 확인하고, 청약신청을 하면 됩니다.

LH청약센터 바로가기

청년 전세임대 신청절차는 다음과 같습니다.

① LH 청약센터에서 입주 신청

② LH 에서 입주자 자격조회 후 대상자 발표

③ 입주대상자에 주택 물색 안내

④ 입주대상자는 입주를 희망하는 주택을 결정합니다.

⑤ LH에서 전세가능 여부를 검토

⑥ 검토가 완료가 되면 전세계약 및 임대차계약을 체결한 후 입주


신청시 주의할 점

대상자로 선정되면 살고 싶은 지역의 부동산에 가서 직접 집을 알아보아야 합니다.

하나 주의해야 할 점은, 처음에 신청할 때 자신이 살고 싶은 시·도를 신중하게 선택해야 한다는 것입니다. 서울·수도권 지역으로 전세임대를 신청하였다면 다른 시·도의 집을 계약할 수 없고, 그 반대의 경우도 마찬가지이기 때문입니다.

이런 사항을 미리 숙지하고 청약을 진행하여야 추후에 선정이 됐음에도 집을 제대로 구하지 못하는 불상사를 피할 수 있습니다.

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