주택종합저축 연말정산 공제 어떻게 할까요?

무주택확인서 어떻게 발급받을까요?

연말정산의 간편한 신고를 위해 국세청에서는 ‘연말정산간소화 서비스’를 운영하고 있습니다.

그런데 연말정산간소화 서비스에서도 안 나오는 항목이 있는데 그 중에 하나가 바로 주택청약 세액공제 관련한 무주택확인서 입니다.

주택청약종합저축에 대한 부분을 공제받으려면 무주택확인서를 발급 받아야 연말정산이 가능합니다.

오늘은 연말정산을 위한 무주택확인서를 발급 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

무주택확인서란?

무주택확인서는 주택의 분양신청자의 주택 소유여부를 확인하는 양식으로 건물의 등기부등본, 무허가건물확인서, 건축물대장등본등이 있습니다.

주택소유 및 무주택기간은 건물등기등본의 등기접수일, 건축물대장은 처리일자, 그 밖에 주택 소유를 확인할수 있는 서류는 시장, 구청장등의 공공기관장이 인정한 날을 기준으로 산정하고 있습니다.

무주택확인서를 작성해서 제출함으로써 주택 분양을 공평하고 체계적으로 진행하며, 그로 인한 부당한 당첨에 대한 문제를 근본적으로 차단할수 있습니다.

또한 연말정산 시 주택청약 소득공제를 받으려면 무주택확인서를 발급받아야 합니다.

주택청약 소득공제 조건

연말정산 시 무주택확인서는 주택청약 납입액에 대한 소득공제를 받기 위하여 필요합니다.

소득공제를 받기 위해서는 총소득이 7,000만 원 이하이면서, 무주택자임을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.

위의 조건에 해당된다면 연간 납입한도 240만 원내에서 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

즉, 240만 원 이상을 납부하였다면 최대 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

무주택확인서 발급 종류

무주택확인서 발급은 2가지로 나눌 수 있습니다.

주택청약을 가입했던 은행에서 직접 발급이 원칙으로 최근 들어 일부 은행에서 온라인 발급 서비스를 실시하고 있습니다.

또 다른 방법으로는 위택스에서 발급이 가능합니다.

무주택확인서 직접 발급 방법

무주택확인서 발급은 주택청약저축을 가입한 은행에서 직접 발급받아야 합니다.

인터넷 발급이 불가했으나 최근들어 일부 은행에서는 온라인 발급도 가능해졌습니다.

온라인 발급이 안되는 경우 신분증과 주민등록등본을 가지고 가까운 은행에 가서 발급하면 됩니다.

무주택확인서 온라인 발급 방법

연말정산 시 소득공제용으로 필요한 무주택확인서는 위택스홈페이지에서 발급받을 수 있습니다.

위택스 홈페이지를 통한 전국을 기준으로 한 ‘세목별 미과세증명서’ 서류를 발급받을 수 있습니다.

발급절차

• 위택스 홈페이지에 접속후 로그인
• 납부결과 → 세목별 과세증명서
• 세목별 과세증명서 → 세목별 미과세증명서 클릭
• 납세자 인적사항을 입력 (관할자치단체를 전체로 선택, 세목선택에서 재산세 클릭)
• 사용목적에는 연말정산 서류제출용이라 기입해주시고 출력

※세목별 과세증명서 – 해당 지역의 지방세를 납부한 이력을 증명하는 서류
※세목별 미과세증명서 – 전국을 기준으로 하여 지방세를 납부한 이력이 없다는 것을 증명하는 서류

정부24에서 발급되는 지방세 세목별 납세증명서는 내가 거주하고 있는 지역의 납세증명서만 발급받을 수 있습니다.

하지만 보유하고 있는 주택이 주거지 뿐만 아니라 다른 지역에 주택이 있을 가능성도 있으므로 실제 필요한 서류는 전국을 기준으로 한 납세증명서입니다.그러므로 위택스 홈페이지에서 발급받아야 합니다.

무주택확인서 납부기한

연말정산을 위한 무주택확인서 납부기한은 2017년부터 12월말에서 2월말까지로 변경이 되었습니다. 올해 2월말까지 서류를 제출하시면 됩니다.